Los votantes de Florida aprobaron la Enmienda 3 el 3 de noviembre, una medida que ampliará la exención de impuestos para viviendas principales y que, según el agente inmobiliario Ron Falk, podría atraer a más compradores. Falk advirtió, sin embargo, que no espera un impulso importante para el mercado.
La exención sobre el valor tasado de la vivienda principal aumentará a $150,000 en 2027 y a $250,000 en 2028, con ajustes posteriores por inflación. El incremento se aplica a impuestos que no sean escolares: no representa un descuento directo de esos montos en la factura ni elimina los impuestos escolares, según el Senado de Florida.
En declaraciones recogidas por Local10 Español, Falk dijo que el posible ahorro podría ampliar el presupuesto de algunos compradores y permitirles considerar viviendas más costosas. También anticipó mayor interés a medida que se acerque el invierno, aunque describió como mínimo el impacto general de la enmienda.
Requisitos de residencia y posibles efectos en alquileres
Falk señaló que quienes busquen beneficiarse deben acreditar residencia en Florida antes del 31 de diciembre. La oficina del tasador del condado de Sarasota explica que quienes no sean residentes permanentes del estado para el 31 de diciembre de 2026 recibirían la exención vigente cuando califiquen y podrían acceder al aumento a partir del quinto año, sujeto a los requisitos aplicables.
El agente también planteó que la medida podría afectar a los mercados de alquiler y de propiedades comerciales. Si los gobiernos locales aumentan otros impuestos para compensar posibles déficits presupuestarios, dijo, esos costos podrían trasladarse a los inquilinos. Se trata de una previsión, no de un efecto ya observado.
