Polémica por base de datos de propietarios publicada por el gobierno de Nueva York
El alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, enfrenta críticas de asociaciones que representan a dueños de propiedades tras publicar un reporte y una base de datos pública que identifican a propietarios de viviendas posiblemente afectados por un impuesto a las segundas residencias.
La base de datos, lanzada por el Departamento de Finanzas de la ciudad, muestra nombres y direcciones de propietarios con inmuebles que podrían ser sujetos al impuesto propuesto. Según el vocero del departamento, su publicación fue exigida por la ley estatal.
Defensores de propietarios cuestionan enfoque y posibles consecuencias
James Whelan, presidente de la Real Estate Board of New York (REBNY), acusó al alcalde de abordar los síntomas en lugar de las causas del alza en la renta, señalando que la crisis se debe a la escasez de viviendas y los desafíos financieros de edificios rent-stabilizados.
Whelan alerta además sobre un impacto negativo en pequeños propietarios, muchos de ellos no sujetos al perfil de grandes fortunas que busca el impuesto. Considera que la política genera confusión y podría perjudicar a dueños modestos.
Pequeños propietarios denuncian estigmatización y riesgos para barrios
Ann Korchak, presidenta de Small Property Owners of New York (SPONY), afirmó que Mamdani estigmatiza a los propietarios y no reconoce la función de los pequeños dueños en el mantenimiento de viviendas asequibles en la ciudad.
Critica audiencias y acciones político-administrativas que califican de teatro político y advierte que la congelación de rentas, combinada con el aumento de costos operativos, pone en riesgo la sustentabilidad económica de estos edificios.
Korchak señala que la política fiscal propuesta, incluyendo el impuesto a segundas residencias, genera miedo y presión financiera en familias y propietarios que han invertido sus ahorros y esfuerzo durante generaciones, lo que podría deteriorar la estructura social de muchos vecindarios.
Respuesta y repercusiones
Hasta el momento, la oficina del alcalde Mamdani no ha respondido a solicitudes de declaraciones adicionales sobre estas preocupaciones. Sin embargo, la situación evidencia un fuerte choque político entre quienes buscan mayor regulación en el mercado inmobiliario y los defensores de los derechos de los propietarios.
